打破砂鍋問到底

房市苦等春燕？但據六都今（1）最新公布買賣移轉棟數，六都第一季房市成交量4.8萬棟，創近8年同期新低！其中台北市3月月增三成最令人驚豔，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示主要因南港指標大案，第一季交屋量翻倍增加所致，台中交屋潮大增，帶動台中季增2.5%，六都中唯一正成長。

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六都已公布今年3月的買賣移轉棟數，總計六都共18211棟，月增16.8%，年減21.1%，為近7年同期新低。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，3月都會區整體的買賣移轉量較上月明顯增長，首先是春節後部分地區新案交屋潮再起，且去年第4季排隊等候撥款的房貸案件，在今年初貸款水位稍降後，陸續完成撥款過戶；加上央行理監事會議沒有加碼信用管制，在無新政策干擾下，整體買氣較2月回穩。

而六都累計第一季約4.8萬棟，較去年同期銳減近1.5萬棟，年減23.6%，亦寫下近8年的Q1同期最低量。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，由於去年初為房市交易正熱的上升期，比較基期高，現今的行庫放款態度亦比去年同期嚴謹，導致3月都會區整體的買賣移轉量年減逾3成，並使Q1表現來到近8年的低檔

台北月增三成 南港指標大案第一季交屋翻倍增

進一步觀察各都表現，台北3月買賣移轉棟數較2月成長近3成，月增率為六都之冠！雙北方面，分別為3月台北2401棟，月增29.7%，年減11.3%；新北3735棟，月增4.4%、年減34.1%；

陳定中指出，台北月增率強勢，主要受惠南港區的量能放大，該區戶數約400戶的指標大案「擎天森林」，於去年底取得使照，今年Q1陸續交屋，不僅帶動南港量能翻倍成長，也拉抬台北3月的移轉棟數。

雙以外地區，包括桃園3405棟，月增10.9%，年減14.2%；台中4094棟，月增27.9%，年增2.5%；台中月增率雖略遜台北，但年增率一枝獨秀逆勢正成長，成為唯一年月雙增的都會；

台中新案交屋潮 單季年增率2.5%六都唯一正成長

陳定中指出，台中除了推案最多的北屯區貢獻逾800戶量體外，相對平價的海線梧棲，以及屯區的大里、太平，也都衝出逾300戶大量；連山線的豐原，都繳出200戶的近14月大量。在山海屯各地攜手放量之下，台中的新案交屋潮相對踴躍，使年增率達2.5%，在六都當中寫下難得的正成長。

台南交屋潮水退 交易量創9年同期新低

南二都中，台南1550棟，月增23.2%，年減46.4%；高雄3026棟，月增15%，年減21.2%；台南今年3月的1550棟，不僅較去年同期減少近5成，還寫下近9年的同期新低，今年Q1累計4188棟，同樣是近9年來的低點，量能衰退的幅度為六都最鮮明。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台南去年3月包括善化、永康及安南區，受大量交屋潮助攻，各區單月移轉棟數均衝破300棟，拉抬全市單月及單季移轉棟數，刷下歷史同期新高，也因基期偏高，讓本季及單月表現相對較顯失色，3月單月及今年Q1的買賣移轉量，均寫下近9年同期新低。然而，台南如永康、東區等傳統熱區，3月仍有剛需買氣支撐，為區域房市注入亮點。